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权威首发:克而瑞2017年长沙房企销售排行榜(六区一县

成交缩水,销售火爆;Top10门槛提升至28.9亿元;房企集中度提升,上榜房企差距缩小,Top30房企占据62%市场份额;强者恒强,黑马涌现,长沙百亿房企时代即将到来。

整体成交面积大幅缩水:历经“史上最严调控”的2017年楼市已经拉上大幕,受到限签限购限售等重重影响,2017年长沙六区一县商品房成交量大幅缩水,全年总成交金额1599.4亿元,环比降幅9.2%;总成交面积1686万方,环比降幅31.46%。

供不应求,销售火爆:2017年内五区商品住宅供应面积740万方,环比降幅达39%,为近9年最低;全市商品住宅供求比0.57,已经连续3年呈现供不应求的状态。虽然整体成交量缩水,在一房难求的背景下,2017年长沙房企销售态势火爆。

近3年房企销售金额上榜门槛来看,2017年房企销售金额榜在TOP3、TOP20上榜门槛上环比微降,而TOP10、TOP30的上榜门槛提高至28.9亿元、18.4亿元,较2016年分别提高了1亿、2亿元。

在2017年整体成交量缩水的背景下,品牌房企销售表现依旧不俗,上榜门槛稳中有升,较2015年已上升到一个新的水平,未来长沙市场房企竞争将更加激烈。

从房企集中度来看,TO50房企占据65%市场份额,TOP30房企占50%市场份额,TOP20房企40%市场份额,TOP10龙头房企占据26%市场份额。各分段市场占比均为近年来历史最高水平。特别是在TOP20-50分段,市场占有度提升明显。

具体来看,在TOP10房企销售表现稳定的情况下,房企集中度进一步提升:万科、北辰、中建、润和、保利、金茂等龙头房企强者恒强;二梯队中,碧桂园、阳光城、正荣、龙湖、福晟等房企正以迅猛的速度迎头赶上。

另外,与全国市场阶梯性分化相反,在一梯队保持稳定的情况下,长沙二、三梯队房企之间的差距进一步缩小:30亿以上规模房企保持8家,20-30亿规模房企从6家增加到10家,10-20亿规模房企从24家增加到30家。

2018年,万科、北辰、恒大等老牌房企仍将持续发力。新力、远洋、美的、大唐等新进房企蓄势待发。中建信和、润和城、鑫远、长房等本土房企继续深耕。特色小镇领域,恒大、新华联、华夏幸福等房企将为长沙楼市带来更多惊喜……

碧桂园、恒大、北大资源等品牌房企,2017年在湖南市州市场深耕发力,市州市场取得的份额远超长沙市场份额,取得了亮眼表现。

据克而瑞统计,正荣、福晟等房企通过2017年在一二级土地市场的开疆拓土,土地储备充沛,可售项目超过十个,2018年业绩预期将有重大突破。同时,包括万科、北辰、恒大、保利、润和城、中建信和等房企业绩仍将继续保持上升。2018年,长沙房企百亿时代指日可待。

作为中国地产48强,闽系房企代表之一,福晟集团十年间,版图横跨福州、深圳、天津、长沙、郑州等10个城市,在长沙房地产市场享有较高的知名度和美誉度。

2017年,湖南福晟在长沙获得了突破性跨越性增长,以29.14亿,46.6万方的成绩,分别位居全市商品房销售金额、面积的第9位、第3位。作为福晟集团倾力之作,钱隆世家、钱隆国际均进入了开福区楼盘成交金额榜TOP5。

2017年,深耕长沙11年的福晟集团土地一二级市场收获颇丰,储备了充沛的土地资源,预计湖南福晟集团的整体销售金额在2018年仍会有重大突破,成为长沙楼市极具竞争力的力量。

2017年,被认为是阳光城提质增效、跨越发展的关键之年。各区域重点市场不负众望,热销项目业绩屡创新高,高周转成就核心竞争,阳光场集团在2017年以流量金额915.3亿元位列全国房企第十九位,较去年提升6位,业绩增长87.8%

在长沙市场,对阳光城而言注定也是非凡的一年。作为长沙市场新进房企,在其进入长沙市场后全新发力的第一年,成功挺进长沙市主城区销售金额榜TOP10。阳光城入湘的首个代表项目阳光城·尚东湾,成为了2017年长沙市场的网红楼盘”,三次开盘,三次售罄,市场火爆,一房难求,位列全市楼盘商品住宅成交面积第三位。

从“甜橙”再到“蜜桃”再到“蓝莓”以及阳光城全新双子星项目中山亭“阳光城·檀悦”和南门口“阳光城·檀府”,2018年,阳光城势必将把城市人居享受提升到一个新高度。

2017年是正荣集团业绩突破的一年。据克而瑞数据统计,正荣集团以910.2亿元流量金额位居全国房企TOP20,业绩环比增长85.7%,距离千亿房企宏图仅一步之遥。

在长沙市场,2017年是正荣集团正式挺进长沙主城区的第一年,凭借梅溪湖正荣府的优秀表现,取得了全年业绩的335%突破增长,更以20.67亿元挺进内六区房企TOP20,其明星项目梅溪湖正荣府十二开十二捷,获得了市场与口碑的双丰收。

同时,在一二级土地市场,正荣集团在2017年开疆拓土,实现了充沛的优质土地储备,可售货值超过百亿元,在2018年业绩有望实现更大的突破,成为长沙楼市最大黑马。

2017年,润和城实业集团在售润和滨江府、润和又一城、润和紫郡、五矿万境园等项目,成交金额排名全市TOP7,成交面积排名全市TOP4。

作为本土房企代表,近年来润和城实业集团深耕热门板块金星北,步入稳步发展阶段,从2015年的10.04亿元,实现了两倍以上的增长,2016年更以36.3亿元的成交金额位居本土房企第一。2018年,润和城集团将继续发力,探索人居生活,拓深板块研究,拓展区域发展。

2017年,龙湖地产实现了跨越性发展,首度跻身千亿房企,全国市场房企流量金额1560.3亿元,业绩环比增长81.8%,位居全国房企百强榜第八位。

长沙市场,龙湖地产凭借龙湖紫宸的优异表现,表现稳定,以24.12亿元位居房企榜单前列。其中,龙湖紫宸以18.38亿元位居全市楼盘销售榜第8位,并一举揽下望城区楼盘销售金额TOP1、别墅销售金额TOP1两大桂冠。

土地市场,龙湖地产在金星北深耕多年后,今年斥资36.8亿接连拿下滨江新城、浏阳河东、洋湖新城三宗地块,新作龙湖碧桂园天辰原著将在2018年长沙带来更多用心产品,重新改写长沙浏阳河东人居生活。

作为梅溪湖国际新城的一级运营商和开发商,中国金茂的每一个动作,都牵动着这个城市区域的未来。目前,梅溪湖国际新城一期已经基本完成,二期规划建设火热如火如荼,梅溪湖已呈现出崭新的面貌,成为长沙的新中心。

2017年,中国金茂以34.7亿的业绩位列全市房企销售金额榜第六位,其代表项目金茂广场、梅溪湖金茂湾分别以19.15亿、17.85亿位列全市商品住宅成交金额榜第7位、第11位,无论是房企业绩还是旗下楼盘综合表现,均问鼎梅溪湖。

今年是北辰入湘第十个年头。从2007年到2017年,北辰实业多次成为年度销冠,十年如一品质坚守,精进践行匠人精神,与长沙同理想、共进步。十年间,三馆一厅等宏伟规划在北辰已成现实。砥砺十载,大城已成,毫不夸张的说,长沙城北的面貌与格局由此已被重新定义!

2017年,北辰实业凭借北辰三角洲、北辰中央公园的优秀表现,以52.25亿总成交金额位居全市房企销售金额榜第二位。其代表作北辰三角洲每一次开盘,均成为了长沙楼市的热点事件,引发全城关注,全年以31.87亿元的成交金额当之无愧的成为全市楼盘销冠,上演王者归来。

作为闽系房企的代表之一,明昇集团十余年间凭借其强大的品牌、雄厚的资金实力、成熟的开发经验、专业的开发团队,以及商业营运团队,打造多个精品项目,力致于做城市的“人居地标缔造者”。

明昇置业在长沙仅凭借明昇壹城一个项目,2017年以24.21亿元位居内五区房企商品房成交金额榜第九位。顶梁之作明昇壹城位居全年商品住宅成交金额位居全市第三位,并夺得雨花区及高铁新城商品住宅成交金额TOP1,成为长沙购房者置业高铁新城的第一选择。

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